Lokacija
Vrsta nekretnine
Cijena i površina

PULA-NASELJE BULOSER PREKRASNA DVOKATNICA 430m2

Istarska, Pula, Busoler
699.000,00 €

PULA-NASELJE BULOSER prekrasna kuća koja se nalazi se svega nekoliko minuta vožnje od samog centra grada. Kuća je smještena na zemljištu od 514m2 dok je stambena površina kuće ukupno 430m2. Proteže se kroz prizemlje i dva kata te se na svakome od njih nalazi stan od 130m2 svaki s prostranim balkonom.

U prizemlju je stan koji se sastoji od dnevnog boravka s prekrasnim grandioznim kaminom, kuhinje s blagovaonicom te dvije spavaće sobe i kupaonice. Ovaj stan napravljen je u tradicionalnom istarskom stilu te je za materijale korišteno primarno drvo i kamen. Iz dnevnog boravka se izlazi na terasu koju okružuje uređena okućnica.

Na prvom katu se ulazi u hodnik koji povezuje kuhinju s blagovaonicom, dnevni boravak, kupaonicu te prostrane spavaće sobe. Velika prednost ove nekretnine su veliki prozori koji propuštaju golemu količinu svjetlosti čineći ju prozračnom i prostranom.

Drugi kat je trenutno podjeljen na 3 manja stana od čega je jedan površine 57 m2 i sastoji se od predsoblja, prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom, male kuhinje, spavaće sobe i kupaonice. Drugi manji stan je površine 30 m2 koji se također sastoji od dnevnog boravka i kuhinje s blagovaonicom, spavaće sobe i kupaonice. Posljednji prostor sastoji se od jedne veće prostorije s kupaonicom.
Drugi kat, iako trenutno namjenjen kao 3 manja stana, mogu se spojiti zajedno u jedan veliki kao što su ostali stanovi u toj kući. Svaka spavaća soba ima izlaz na veliku terasu s predivnim pogledom na zeleni krajolik.

Predivno uređena okućnica sadrži duplu automatiziranu garažu u koju stanu dva automobila te natkriveni prostor za još jedan dodatni, cvjetnjak, 5 maslina te prostor za bicikle.

U podrumu se nalazi opremljena alatnica i kotlovnica. Kuća ima termofasadu koja je nedavno napravljena svi unutrašnji zidovi su na novo pofarbanite te je korištena PVC stolarija. Trenutni vlasnici su se pobrinuli da za izgradnju budu korišteni kvalitetni materijali te nekretnina posjeduju svu potrebnu papirlogiju (vlasnički list, građevinska i uporabna dozvola, etažni elaborat, energetski certifikat).

Odlična je prilika za one koji se žele bavit turizmom obzirom da su trenutni vlasnici imali vrlo dobre recenzije i rezultate te što se tiće povrata investicije kroz turističko iznajmljivanje.
Također, odlična je opcija za prenamjenu u stambene svrhe obzirom da se stanovi mogu etažirati, a njihova je mirna lokacija samo još jedan dodatni bonus.

Tip kuće
Samostojeća
Broj etaža
Dvokatnica
Vrsta kuće (gradnje)
Zidana kuća (beton, opeka)
Broj soba
11
Broj kupaonica s WC-om
pet
Broj kupaonica bez WC-a
Jedan
Broj WC-a
Stambena površina (u m²)
430
Netto površina (u m²)
430
Površina okućnice (u m²)
284
Godina izgradnje (samo godina brojevima)
2000
Podaci o objektu
Pristup za osobe s invaliditetom
Gradski vodovod
Gradska kanalizacija
Sustav grijanja
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Klima uređaj
Energetski razred
B
Alternativni izvori energije
Dozvole i potvrde
Vlasnički list
Građevinska dozvola
Uporabna dozvola
Balkon/Lođa/Terasa
Balkon
Terasa
Namještenost i stanje
Potpuno namješten
Ostali objekti i površine
Dvorište/vrt
Vrsta parkinga
Garaža
Vanjsko ne-natkriveno mjesto
Funkcionalnosti i karakteristike
Protuprovalna vrata
Video Portafon
Mogućnost zamjene